蓝绿双城第二届共建者大会在杭州召开
互联互通，共建共享，是新时代经济社会发展的核心。为系统解读“共建互联”，交流共建成果，勾画美好未来，11月1日，由蓝绿
双城发起主办的2020第二届共建者大会在杭州运河文化发布中心举行。大会以“共建互联美好”为主题，吸引了城市管理者、投资人、
产业方、房产商、供应商、业主方等700余名嘉宾参加。
2020第二届共建者大会在杭州举行
大会认为，中国房地产的未来呈现两种趋势：一是头部房企集中度不断提高，资源倾向度进一步聚集；二是适应投资与开发加速分离
的趋势，依托市场化法则和核心竞争力，各领域头部企业将以“共建”模式重新形成新的事业生态。
对此，蓝绿双城创始合伙人、董事长曹舟南提出“共建互联”模式，是以市场化原则和核心竞争力为基本依托，链接投资端与开发落
地端，打通需求、资本与能力、资源，重构房地产价值链，推动从商业模式到分配模式的系统变革，在资本、产业、供方、同行、客户五
个层面有序实施，打造头部企业互联的专业共同体、价值共同体、命运共同体，共同探索迈向未来的事业生态。
蓝绿双城创始合伙人、董事长曹舟南作主题分享
浙江大学教授贾生华认为，中国经济社会的发展已经从数量增长跨越到品质发展阶段，随着全国城市化率达到60.60%，城市化进入
新阶段，适应产业发展从规模膨胀演进到生态平衡的新阶段，企业战略也从零和博弈到共建共创的新格局。蓝绿双城倡议的“共建互联”，
是立足满足社会发展需要和可持续生存发展，着力于构建命运共同体，共建新生态，共创高品质，共享更美好。
作为共建互联事业伙伴，国开金融公司表示，“共建互联”遵循创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，在新型城镇化的背景下
以平台化的方式，通过市场化的配置，更好地连接投资、资源、产业与城市、项目、客户需求，以精准的需求来引导投资，用专业的体系
来落地产业，更好地融资、融智和融制，更好地融合“人、城、产”，更好地促进产城融合、城乡一体化发展，或将为中国城镇化发展提
供一套全新的解决方案。
同为共建互联事业伙伴的五矿信托指出，“共建互联”模式有“三优”。一优在制度，蓝绿双城的角色不是传统的“代建方”，而是
一个确保各方“共均利”的协调中枢，有效降低资方与项目之间的信息不对称成本，为资方和项目方提供有力背书，并将多方不同的利益
诉求转化为共同目的，达到握指成拳的效果。二优在共荣，“共建”为参与各方营造多方共赢的格局，通过“共建”，委托方以更优的方
式盘活存量土地，金融投资方在更可控的风险水平下获取投资收益，客户获得更贴合居住需求的高品质住房和服务，蓝绿双城也获得效
益。三优在利他，合作方式有多种，唯有“共建”脱颖而出，根本在于“共建”站在各方不同的立场思考问题、求同存异，用“利他”的
思维方式寻求合作，适当舍弃短期利益、追求长远可持续的发展。也正是“利他”属性，给了“共建”强大的生命力。
以能力、资源、专业、价值为基础，在“共建”的平台上，将有可能互联万亿级的投资、五六十个相关产业的上千家头部企业、数量
众多的房企和追求更加美好生活的民众。这是“共建互联”生态极有可能创造的商业价值和美好未来。为此，蓝绿双城全力培育六个方面
的核心能力，探索成长为行业头部企业的可能性。
蓝绿双城创始合伙人顾建明具体阐述了蓝绿双城的核心竞争力，一是首倡“共建”模式，推动房地产价值链重构，从商业模式的转换
过渡到生态模式的构建。二是引入SOD服务导向发展理念，以终为始，以未来的生产、生活、生态场景来指导规划、设计、营造和运营。
三是导入“双开发”作业模式，在传承品质精神、夯实品质根基、创新产品品类的基础上，叠加数字开发，为客户提供更温暖、更智慧、
更优质的产品和服务。四是打通“三合一”服务机制，联动开发服务、生活服务、城市服务，连贯营销服务、物业服务和配套服务，提纯
生活服务能力。五是创新TOD开发运营模式，推动TOD从交通流线向经济动脉转化，从交通方式向全新的工作方式、生活方式转变。六是
落实事业合伙人机制，从源头上释放“共建互联”、干事创业的积极性、主动性，激发创造力、生产力。
与此同时，蓝绿双城以更加开放的心态和平台，广泛开拓资本共建、产业共建、供方共建、同行共建、客户共建五个层面的“共建互
联”。
在“共建互联”模式引领下，蓝绿双城创始合伙人余海涛把主航道业务定义为存量城市项目、增量特色项目、适量文旅项目、政府配
套项目等四大类型，并提出蓝绿双城在共建、SOD、双开发、三合一、TOD、合伙人等实践探索基本特性的基础上，致力于自身管理能力的塑造，从体系化的内部供方资源建设、体制化的项目管理程序建设、多元化的“朋友圈”资源建设、合伙化的创业机制建设四个方面，夯实蓝绿双城参与共建生态的底层基础。
蓝绿双城创立两年以来，在全国40余个重点城市已落地项目超过60个、产业基地3个，规划总建筑面积超过1300万平方米，预估可售
货值超过1500亿元。其中，如杭州春和云境、湖印宸山等首批创新项目已面世，深受客户和社会各界喜爱。
