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蓝绿双城顾建明:开发商利润水平压缩,土地市场将有重大变化
发布时间: 2021.11.03

蓝绿双城顾建明:开发商利润水平压缩,土地市场将有重大变化


11月1日,由蓝绿双城发起主办的第三届共建者研讨大会在杭州召开,并举行了由资深智库、行业协会、金融机构、知名房企、

共建单位参与的闭门会及媒体恳谈会。

蓝绿双城控股有限公司副董事长顾建明在发言时表示,地产企业利润水平持续压缩,将催生土地市场发生重大变化。依托核心能力

的共建协作是房地产下半场行业的重要组成部分。而“资本共建”是契合当前发展、并在引领未来趋势的先进模式。

顾建明谈到,在中央坚持“房住不炒”,重点防范化解房地产金融风险,推动行业高质量发展的宏观背景下,房地产行业已经正式

进入了对规模化、高周转、高杠杆的发展模式的系统调整时期。可以预见,下个阶段住房政策将会在稳增长、防风险、保民生之间

取得新的平衡,防风险与保民生可预见将给予更多的政策权重。

“地产企业利润水平持续压缩,将催生土地市场发生重大变化,呈现变量、增量与存量市场共存的状态。”他认为,房地产项目土地

作为金融抵押担保的底层逻辑基础将出现松动。金融机构就存在不确定性的项目,将会寻求专业的开发服务商进行合作,形成一定

规模的变量市场。”

“不过我们仍然可以坚信,房地产行业仍处于重要的发展机遇期。房地产行业进入注重发展质量的新阶段。”他表示,依托核心能力

的共建协作是房地产下半场行业的重要组成部分。“资本共建”是契合当前发展、并在引领未来趋势的先进模式,是吻合投资与开发

加速分离、符合社会专业化分工、行业可持续化发展的新道路。

“地产行业正在经历着特殊的发展周期”, 蓝绿双城董事长曹舟南在随后的记者提问环节表示:“如果说原来是土地红利,后来是

金融红利,有些时候甚至说是高增长的红利模式,那么现在就是正儿八经的管理红利。”

谈起以往的高周转,曹舟南表示,“开盘哪有秒光的?以前的秒光,意味着后面永远光不了。”他表示,去化周期一年能卖掉的,就

不要日光、秒光,任何行业和任何企业,都要尊重客观规律。