胡晓芳丨以人为本，营建场景生态
美好生活，是所有人的共同追求。房住不炒，是多年坚持的坚定导向。住宅回归居住属性，精研客户需求，创造日常而为之向往的空间体验，自然就成为必要而迫切的课题。蓝绿双城副总设计师、设计研发中心总经理胡晓芳，将交谈的重心和关注的焦点围绕在生活场景的设计与营造之上，更聚焦，也充满温度。
“场景”原指戏剧、电影中的场面，是在某个时间空间下发生的有开始有结尾的故事片段。美好的生活场景，既需要物理空间本身的宜人和美感，也需要使用者的互动和触发。近年来，随着客户年龄结构的变化、疫情时代的常态化和科学技术的发展，人们的对于美好生活的向往，更加趋于追求环境的健康、心灵的疗愈和精神的丰盛。
《蓝绿双城生活场景营造手册》，就是从客户体验出发，围绕生活方式的发展趋势和客户敏感点进行场景策划、营造和运营，并已落地到项目规划总图、全景计划等具体实践中，逐步成为生活场景和生活方式的规划、设计、营造、运营者。
具体是在《蓝绿双城生活场景六步法》的基础上，把握绿色、智慧、精神、永续的生活方式发展趋势，对标典型案例，从场景营造的维度梳理项目开发、运营的全流程工作，拉通项目定位策划、产品营造、营销品宣、生活服务、社群运营的全过程路径，并通过生活馆、商业街、样板房、大区景观、架空层、归家动线、质造节等营造节点和“烟火集”“一起长大”“守护天使”“数字书房”“温暖+”等服务IP予以系统呈现，所见即所得。
参与城市规划，考验的是策划定位、空间塑造和解决问题的综合能力，而参与城市规划，也让我们有机会站在更高的空间视角、穿越更长的时间维度，来谋划城市或城镇的未来，创造性地规划生活场景，并应对生长过程中面临的问题。
蓝绿双城参与的项目中，不乏一些大型TOD车辆段上盖片区、大型文旅小镇、城市更新片区等超级大盘。譬如昆明TOD车辆段上盖项目，我们需要综合考量上位规划的城市功能、轨道交通线路的发展走向、地块周边自然环境保护、已有村庄的融合与更新等多维度因素，承接大型交通枢纽换乘和公共商业配套功能的同时，分阶段打造宜居、宜业、宜养的生态活力住区。而未来，随着城市旧改和更新需求的提升，会有越来越多此类项目，这就更加需要有“为城市而设计”的格局与远见。
设计是产品力的核心，蓝绿双城已经形成了低密住区、高层住区、青创公寓、综合社区、总部园区、综合体、生活小镇、新型社区八大产品系列，且尤为强调“保持做高品质、高性价比房产品的优势能力”。
低密产品往往占据绝佳的自然资源，近年来越来越稀缺，在传承文化和品质基因的同时，越发需要因地制宜和创造产品的多样性。近些年，明清中式产品相对风靡，在过往的开发中，蓝绿团队也做过很多此类作品。但市场总在变化，蓝绿双城没有固守中式经验，而是一直努力尝试创新。譬如湖印宸山的宋风山居合院之于江南的秀美山水、桃源里的现代傣式度假合院之于版纳的热带民族风情，都让低密产品更符合现代审美和生活方式的转变，也更具在地特质与环境有机融合。
从浙江省大力推广的“未来社区”，到上海市积极实践的“十五分钟社区生活圈”，政府层面正越来越深入的考虑人民日常生活的感知与需求，激活一个个城市单元的细胞活力，而作为最基本单元---住宅园区的营造者，我们需要把触角延伸至更细微处。园区公共生活场景的打造，从销售阶段生活艺术馆的浓缩实景体验，到交付后的泛会所-架空层-园区景观-归家动线-生活服务体系的完整呈现，我们希望客户能在成交到等待交付的过程中，层层深入地感知未来美好生活的达成。根据不同的产品类型和客户群，蓝绿双城也会打造不同风格和气质的空间生活场景，艺术的、诗意的、温暖的、未来感的，承载生活内容，触及心中向往。
对于居住，胡晓芳有较深的理解，而且说起来特别有温度，“住宅的关注点，已经从颜值转到性能化、功能化、客户年轻化等方向，也面临去风格化的趋势，因为客户的个性和品质要求更加突显。”
对于户内空间的精研，从后疫情时代对于安全、健康、活动丰富、居家办公、情感交流等方面的要求，到“二孩”“三孩”时代成长可变空间的需求，蓝绿双城基于项目所处的地域、客户年龄、家庭构成、生活习惯等，不断地积累客户需求和意见，进行产品的迭代更新。譬如120㎡的户型，在做三房还是四房难以抉择时，可以将北面两房打通，餐客厅厨房连通，预留一些弹性空间。
胡晓芳喜欢旅行，习惯于国内国外到处走走，经常会在朋友圈分享有美学意境与生活巧思的美图。对此，胡晓芳微笑着表示，她是一个酒店控，甚至住酒店时常常犯职业病，不放过观察每个空间和细节。
设计是一个需要创造性的天赋也需要经验积累的专业，好的酒店源于生活、高于生活，往往是在最为日常的生活体验中创造惊喜。
同样都是吃饭、睡觉、休闲的地方，不同的酒店品牌却能根据文化背景、环境、资源呈现不同的特色，并在标准化的服务体验上不断创新，这些都给本职设计研发工作很多的启发。譬如室内风格定位与在地性的呼应，客房收纳系统、智能系统、卫浴空间设计、灯光设计，公区的可变空间设计、艺术品设计、标识系统、声学设计、餐厅空间设计甚至菜品设计、香氛管理等处处皆有思考，细微末节的客户触点的关照，都可以触类旁通，借鉴到日常住区生活场景的打造中，帮助客户“住得更好”。
以终为始，联动创新。胡晓芳表示，所有设计都指向使用者，指向生活，要先考虑什么样的人来使用，需要哪些生活内容、生活场景和生活服务，然后再为其提供空间，这会让建筑、景观的存在更有意义。胡晓芳还表示，接下来设计研发团队在精进生活场景营造的同时，还会投入到绿色建筑、健康住宅等场景的研究和探索中，更加关注不断提升的健康、环保和高效。
